Петербургская Строительная Компания
  • Северная Корона
  • Новый Невский
  • Friends
  • Сеть AVENIR
  • START
  • Апартаменты
  • Планировки
  • Доходные программы
  • О проекте
  • Передача ключей
start-logo
  • Офисы продаж
  • +7 (812) 640-38-38
  • 7 (812) 421-88-20
Избранное
  • Новости
  • Ход строительства
  • Отделка
  • Как купить
  • Онлайн экскурсия
  • Документы
  • Все студии
  • Podcast
    • Апартаменты
    • Планировки
    • Доходные программы
    • О проекте
    • Передача ключей
    • Офисы продаж
    • +7 (812) 640-38-38
    • 7 (812) 421-88-20
    • Новости
    • Ход строительства
    • Отделка
    • Как купить
    • Онлайн экскурсия
    • Документы
    • Все студии
    • Podcast
  • 7 (812) 421-88-20
  • Северная Корона
  • Новый Невский
  • Friends
  • Сеть AVENIR
  • START

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

  • Апартаменты
  • Планировки
  • Доходные программы
  • О проекте
  • Передача ключей
  • Офисы продаж
  • Избранное
  • Новости
  • Ход строительства
  • Отделка
  • Как купить
  • Онлайн экскурсия
  • Документы
  • Все студии
  • Podcast

© Петербургская Строительная Компания, 2007–2023

Создание сайта — M18

  • Центральный офис продаж наб. реки Карповки, 39, лит. Б, Санкт-Петербург
21 апреля 2020
Поделиться

Апартаменты прошли проверку кризисом

Какое будущее ждет апартаменты в этом и в следующем году?

  • Апартаменты прошли проверку кризисом

Апартаменты проходят свою первую проверку кризисом. В 2014 году недорогая инвестиционная недвижимость с программами доходности в Петербурге почти не предлагалась. По состоянию на 2020 год реалии совершенно иные — апартаменты несколько лет подряд являются самым быстрорастущим сегментом недвижимости. После начала курсовых колебаний и последовавших за ними изоляционных ограничений, прошел месяц. По его результатам можно признать — спрос на апартаменты не снизился, а сокращение туристического потока оказалось для инвесторов не столь критичным, как для отельеров.

Апартаменты, как недвижимость двойного назначения, выполняют свои функции. Во-первых, задача сохранения денег решается, даже если площадь в аренду не сдается. Как и почти любая недвижимость, апартаменты растут в цене по мере приближения к окончанию строительства и далее дорожают со временем. Во-вторых, программы краткосрочной аренды, рассчитанные на туристов и объективно сейчас не востребованные, пересматриваются управляющими компаниями. Ставка делается на средне- и долгосрочное размещение.

После снятия ограничений самоизоляции, первой будет восстанавливаться внутренняя миграция, деловая активность и внутренний туризм. Последние две категории вернут часть спроса на краткосрочную аренду. 

Что касается строящихся апарт-отелей, их потенциальные программы доходности не пересматриваются. Общее число людей, переезжающих в Петербург на ПМЖ, а также на учебу, по делам, в командировки и так далее, превышает 500 тыс. чел. в год. Что важно, спрос на аренду в данном случае более ровный в течение всего года. А значит доходность практически не зависит от туристического сегмента и сезонности.

К этой категории относится апарт-отель START, строящийся рядом с метро «Парнас». Стоимость апартаментов здесь от 1,65 млн. руб. Это самая доступная в Петербурге новая недвижимость, уже с отделкой и рядом с метро. Одна из базовых программ подразумевает доходность в 15,9%.  Примеры расчетов представлены на сайте START.

Подробная информация о всех аспектах выбора, покупки и владения апартаментами предоставляется по телефону (812) 640-38-38. А также с помощью любых других средств связи, от мессенджеров до видеозвонков. Звонок заказать просто — менеджеры офисов продаж на связи ежедневно.